フォレストレジデンス

  • 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡五丁目

  • 東武東上線 / 上福岡駅 徒歩27分

  • 2010年築 / 14階建 / 340戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
2,980万円
41.2万円/㎡
相場
3,446万円
47.6万円/㎡
1,895
2,929
3,964
4,998
AI査定結果
推定相場価格
3,446万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,964万円
40.5万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年6月8日
フォレストレジデンス
2,980万円（41.2万円/㎡）/ 14階 / 72.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は38.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,980万円41.2万円14階 72.41㎡ 3LDK南東
2025/04/282,580万円36.3万円7階 70.99㎡ 3LDK南西
2025/03/152,799万円39.4万円14階 70.99㎡ 3LDK南西
2025/02/062,650万円37.3万円7階 70.99㎡ 3LDK南西
2024/12/062,899万円40.8万円14階 70.99㎡ 3LDK南西
2024/11/292,980万円41.0万円1階 72.61㎡ 3LDK南西
2024/10/072,899万円40.8万円14階 70.99㎡ 3SLDK-
2024/10/032,980万円42.0万円14階 70.99㎡ 3LDK南西
2024/09/222,980万円42.0万円14階 70.99㎡ 3SLDK-
2024/08/292,700万円35.7万円9階 75.6㎡ 3LDK南西
2024/05/212,880万円38.1万円9階 75.6㎡ 3LDK南西
2024/05/082,980万円39.4万円9階 75.6㎡ 3LDK南西
2024/05/052,790万円36.9万円13階 75.71㎡ 3LDK南西
2024/04/212,890万円40.4万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2024/04/142,990万円41.8万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2024/03/112,680万円33.3万円1階 80.6㎡ 3LDK南西
2024/02/232,780万円34.5万円1階 80.6㎡ 3LDK南西
2024/02/173,080万円40.7万円9階 75.6㎡ 3LDK南西
2024/02/173,180万円42.1万円9階 75.6㎡ 3LDK南西
2024/01/273,090万円43.2万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2023/12/262,480万円32.8万円5階 75.71㎡ 3LDK南西
2023/12/263,190万円44.6万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2023/11/262,680万円35.4万円5階 75.71㎡ 3LDK南西
2023/09/073,290万円46.0万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2023/03/212,680万円37.4万円12階 71.57㎡ 3LDK南西
2023/03/032,590万円34.2万円7階 75.71㎡ 3LDK南西
2023/02/192,680万円35.4万円7階 75.71㎡ 3LDK南西
2022/11/212,699万円35.7万円12階 75.6㎡ 3LDK南西
2022/11/152,780万円36.8万円12階 75.6㎡ 3LDK南西
2022/11/152,730万円36.1万円7階 75.71㎡ 3LDK南西
2022/09/282,780万円36.7万円7階 75.71㎡ 3LDK南西
2022/06/282,800万円39.4万円7階 70.99㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08フォレストレジデンス
ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
上福岡駅27分 2,980万円41.2万円72.41㎡3LDK14階 / 14階建 南東2010年340戸RC
2025/06/06FORESTRESIDENCE
ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
上福岡駅26分 2,580万円36.3万円70.99㎡3LDK7階 / 14階建 南西2010年340戸RC
2025/04/22オハナふじみ野上野台ブロッサム
ふじみ野市上野台一丁目
上福岡駅10分 3,790万円51.0万円74.37㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です10階 / 13階建 南西2014年381戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08フォレストレジデンス
ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
上福岡駅27分 13.9万円0.19万円72.41㎡3LDK14階 / 14階建 南東2010年340戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.2%上昇、ふじみ野市では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）はふじみ野市の平均と比較して23.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積62.41㎡〜82.41㎡の平均販売価格
埼玉県
57.0万円/㎡
前年比+5.2%
ふじみ野市
53.9万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名フォレストレジデンス
所在地埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
交通東武東上線上福岡駅徒歩27分
築年月2010年
階数14階建
総戸数340戸
建物構造RC
土地権利所有権

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